Блог Гродно s13

Грандичский рынок в Гродно все же отдали #171 Моке#187 ?

Гродненский горисполком приглашает к общественному обсуждению архитектурно-планировочных концепций двух объектов строительства в Гродно. Это

#171 Торговый центр по ул. Томина – ул. Победы в Гродно #171 , заказчиком строительства которого выступает #171 ОАО #171 Продовольственный сервис#187 , имеющий в городе сеть магазинов #171 Родная сторона#187 , и #171 Реконструкция и расширение здания розничной торговли по ул. Горького, 53 с включением здания № 53А #171 . Заказчиком последнего объекта выступает #171 Фирма МОКА#187 .

В мае власти в который раз взялись за обсуждение судьбы Грандичского рынка, планировалось, что его выставят на аукцион в июле. Честно говоря, итоги аукциона мне не известны, зато учитывая размещенную информацию на сайте Гродненского горисполкома. можно предположить, что #171 Фирма МОКА#187 все же начнет реализация своих планов.

Индивидуальные предприниматели, торгующие на рынке, опасались, что продадут как крытую часть объекта, где сейчас торгуют мясом, рыбой, медом, разными мелочами, так и верхнюю площадку с торговыми рядами, а также территорию, отведенную под павильоны. Люди боялись потерять деньги, которые они вложили в благоустройство своих торговых точек, и работу. Но председатель правления Гродненского областного союза потребобществ Станислав Микша тогда заявил, что основным условием для нового владельца станет сохранение торговых мест в полном составе.

Почти три года назад обсуждался крупный проект реконструкции Грандичского. Тогда свое участие и инвестиции предлагало ООО “Фирма Мока”. На объединенной территории планировали сделать супермаркет, торговые ряды, помещения для оказания различных услуг, двухуровневую и открытую стоянки, рестораны, кинозалы. Но проект почему-то отклонили. Судя по всему, сейчас все возвращается на свои места.

Так выглядел проект нового торгового центра “МОКа-маркет” в 2009 году.

К слову, экспозиция графических материалов будет размещена в период с 26 сентября по 10 октября года с 8.00 до 17.00 в вестибюле управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома по адресу: г.Гродно, пл.Тызенгауза, 3. Письменные замечания и предложения физических и юридических лиц будут рассмотрены организатором общественного обсуждения – Гродненским городским исполнительным комитетом до 20 октября года (контактный телефон 72 02 71).

Что касается торгового центра, который расположится на перекрестке улиц Томина и Победы в Гродно, то про него естьследующая информация.

а площади в 1,12 гектара будет возведён центр с супермаркетом #171 Родная сторона#187 торговой площадью около 3 тысяч квадратных метров, магазины по продаже мебели, аудио-видео и бытовой техники, аптека, центр банковских услуг, кафе, бутиковая зона и многое другое. Предполагаемая площадь торгового центра — 7 тысяч квадратных метров.

Предполагаемый срок завершения строительства — 3 квартал года.

Блог Гродно s13

Новый торговый центр #171 МОКА#187 поглотит Грандичский рынок

Новый торговый центр #171 МОКа-маркет#187 должен расположиться сразу на территории двух зданий, от Грандичского рынка останутся только ряды для торговли сельхозпродукцией.

Несколько месяцев назад на заседании облисполкома, губернатор области раскритиковал нынешнее состояние рынка на улице Горького #8212 его состояние и сейчас напоминает картину из жизни вещевых рынков 90-х годов прошлого века.

К самому рынку вплотную примыкает здание компании #171 Мока#187 с универсамом, кафе и торговым центром. Именно эта компания и займется реконструкцией Грандичского рынка. Новый торговый центр расположится на территории двух зданий — существующего торгового центра #171 Мока#187 (ул. Горького, 53) и прилегающего к нему здания (ул. Горького, 53А), которое было выкуплено на аукционе, а также на большей части Грандичского рынка.

Площадь застройки в несколько раз превышает занимаемую площадь нынешней #171 Моки#187 .  Площадь спроектированного здания составит 8500 квадратных метров. Фасады бело-бордовые, чем-то напоминает #171 АЛМИ#187 . Также планируется крытая двухуровневая парковка, а в самом торговом центре все условия для удобного шоппинга, вплоть до кинозалов.

На рынке останутся только ряды для торговли сельхозпродукцией, а также административное здание рынка, в котором расположено два магазина.

На первом и втором фото видно, как будет выглядеть новый торговый центр, а на фото ниже изображено здание нынешней #171 МОКИ#187 в 1964 году.

//Подготовлено по материалам Grodno.biz. сканов из газеты #171 Гродненская правда#187 , обсуждения на Гродненском форуме и фотографии проекта old.grodno.net

?where=ГРОДНО+Грандичский рынок

Полное либо частичное копирование информации проекта WWW.B2B.BY в целях последующей публикации без письменного согласия СООО Белфакта Медиа запрещено.

Интернет-каталог предприятий и организаций Беларуси. База данных предприятий и организаций, производители и поставщики товаров и услуг, предприятия, компании, фирмы, индивидуальные предприниматели, телефонный справочник Минской, Брестской, Витебской, Гомельской, Гродненской, Могилевской областей.

Телефонный бизнес-справочник Бизнес-Беларусь | Телефонные городские справочники Контакт! Минск . Контакт! Регионы | Телефонная справочная информационная служба Инфолиния–185 | Телефонный информационный сервис Инфосервис–177 | Городские справочно-информационные порталы Беларуси KONTAKT.BY |

Разработка сайтов для малого и среднего бизнеса - Аврора Медиа

Скачать электронные версии телефонных справочников Бизнес-Беларусь и КОНТАКТ! | Информер B2B.BY — на вашем сайте

Блог Гродно s13

Санстанция проверила, чем торгуют на Грандичском рынке Гродно

В Гродно санслужба усилила контроль за реализацией импортных товаров. Первым подвергся проверке Грандичский рынок. Результат неутешителен: потребителю предлагают детскую одежду сомнительного качества и пищевую продукцию, просроченную на… два года. Вместе со специалистами Гродненского зонального центра гигиены и эпидемиологии на внеплановую проверку отправилась и корреспондент #171 Перспективы #171 .

В первую очередь обращаем внимание на одежду для детей. Помощник врача-гигиениста отделения гигиены детей и подростков Ирина Верещагина просит индивидуального предпринимателя предъявить документы, подтверждающие качество и безопасность товара. Женщина честно признается: ни на одну вещь документов нет. Мол, и так может рассказать, где приобрела ту или иную, да и состав ткани можно прочитать на этикетках. Чего еще хотеть?

Однако пояснить, что за фирмы представлены на ее торговом месте, продавец не смогла. Не удивительно. Ведь здесь одежда разных стран-производителей. Среди них – Китай, Польша, Турция. Мы насчитали 15 разных фирм. И это далеко не весь перечень. На некоторых вещах и вовсе отсутствовали этикетки. То есть о составе и производителе можно только догадываться. Равно как и о безопасности для здоровья детей.

Внимание Ирины Верещагиной привлекли детские брюки. «Откуда товар?» – интересуется она у продавца. «Из Польши», – не задумываясь, отвечает та. Однако при детальном рассмотрении «дутиков» на этикетке замечаем надпись «Made in China». У женщины на этот счет сразу находятся оправдания. Мол, отоваривается в Польше, а там может быть всё, что угодно. За всем не уследишь.

Аналогичная ситуация и у других предпринимателей, торгующих детской одеждой. Правда, два продавца попытались провести представителя санслужбы, предъявив недействительные документы. Не прошло. По результатам проверок вынесены предписания о приостановлении деятельности торговых мест.

К моменту появления на рынке врача-гигиениста отделения гигиены питания Татьяны Хартанович места ипэшников, торгующих продуктами, были закрыты. Честно говоря, редко когда в разгар рабочего дня можно увидеть такую картину. Может, случайность? Однако проверки одного торгового места хватило сполна, чтобы сделать соответствующие выводы.

Обнаружена импортная продукция (чай, кофе, кондитерские изделия) без документов, удостоверяющих качество и безопасность. Насторожил и тот факт, что информация о дате изготовления и сроках годности была стерта либо заклеена акцизными марками, стикерами. Как оказалось, не случайно. Сроки годности некоторых продуктов истекли аж в году. В итоге из обращения изъяли более 20 кг пищевой продукции. Вызвали нарекания также содержание торгового оборудования, нарушение температурного режима реализации кондитерских изделий. В результате хозяину точки санслужба вынесла предписание о приостановлении деятельности.

Сложнее всего пришлось врачу-гигиенисту отделения коммунальной гигиены Марине Коршун, проверяющей предпринимателей, торгующих продукцией легпрома. Не секрет, что сегодня ИП больше всего волнует вопрос: как вести бизнес по правилам Таможенного союза (ТС)? Грандичский рынок – не исключение. Поэтому наша проверка продукции данной отрасли плавно переросла в разъяснительную беседу. Торговцы, окружившие Марину Ивановну, наперебой задавали вопросы, касающиеся порядка прохождения освидетельствования товаров требованиям техрегламента ТС. Как выяснилось, у ИП пока вопросов больше, чем ответов. В большинстве своем торговцы не осведомлены, какие документы для подтверждения качества по требованиям техрегламента ТС у них должны быть. В двух торговых местах были выявлены нарушения санитарного законодательства при реализации парфюмерно-косметической продукции импортного производства.

Внеплановые тематические оперативные проверки санслужбой продолжатся. В центре внимания будут не только рынки, но и оптовые склады, сетевые магазины, другие объекты торговли.

Блог Гродно s13

Как в Гродно торговали Грандичским рынком

Гродненское облпотребобщество, владелец Грандичского рынка, давно решило реконструировать рынок. Был объявлен конкурс. Но никто, кроме ООО «Фирмы Мока» не откликнулся. Позже, правда, появился еще один соискатель – фирма «Марко С», торгующая стройматериалами.

Условия облпотребобщества оказались просты: право застройки и владельца получит тот, кто больше средств вложит в реконструкцию рынка и кто по ее окончании больше выделит торговых площадей Гродненскому облпотребобществу. 18 ноября года владельцы рынка рассмотрели предложения обоих претендентов и не смогли отказаться от намерения «Фирмы Мока» потратить на реконструкцию 80 миллиардов рублей и передать облпотребобществу 500 квадратных метров торговой площади безвозмездно, пишет #171 Перспектива #171 .

По словам гендиректора «Фирмы Мока» Леонида Каховского, они давно планировали на месте Грандичского рынка по всей его площади, которая составляет 9 тысяч квадратных метров, в комплексе со своими зданиями возвести современный, в несколько этажей, торгово-развлекательный центр по европейскому образцу. Там могли бы быть кинозал, боулинг, кафе, комнаты для развлечения и отдыха детей.

Планировалось устроить стоянки, подземные гаражи и многое другое.

После подведения итогов конкурса председатель правления Гродненского облпотребобщества С. Микша прислал генеральному директору ООО «Фирма Мока» Леониду Каховскому сообщение от 22.12 года о том, что они «признаны победителем в конкурсе по выбору инвестора на право заключения договора по финансированию и реконструкции Грандичского рынка. Договор будет заключен в течение 15 дней с даты получения настоящего уведомления».

Заместитель председателя Гродненского облисполкома по экономике Александр Русанов при встрече поздравил Леонида Каховского с победой в конкурсе и пожелал успешной работы. Шли недели, месяцы, но никто не собирался предлагать «Моке» подписывать договор и приступать к проектированию и строительству. Не понимая, в чем дело, предприниматель обратился к председателю Гродненского облисполкома Семену Шапиро с просьбой помочь разобраться в том, что происходит.

И только после этого С. Микша сообщил руководителю фирмы, что «правлением облпотребобщества отменены результаты конкурса по выбору инвестора на финансирование, проектирование и реконструкцию рынка облпотребобщества… в связи с тем, что при заключении договора сторонами не достигнуто соглашение по существенным условиям договора».

– Ваш отказ от заключения договора с победителем вами же объявленного конкурса – дурно пахнет, предупреждал, беседуя по телефону с одним из представителей Гродненского облпотребобщества, начальник управления органов исполнительной власти и координации деятельности контролирующих органов Комитета государственного контроля Гродненской области Иван Кашко. – Каховский имеет право подать на вас в суд.

Положив трубку, Иван Иванович откровенно заметил корреспонденту «Перспективы»:

– Разве с таким подходом к делу сюда пойдет какой-нибудь зарубежный инвестор, если даже в отношении своего предпринимателя у некоторых наших деловых лиц нет последовательности.

И вправду, в поведении руководителей Гродненского облпотребобщества логики не прослеживалось. За пояснением обратился к первому заместителю председателя правления облпотребобщества Жанне Ильиной.

– Всего не предусмотришь, – пояснила Жанна Ивановна. – Поэтому, определив лидера конкурса, мы принялись обсуждать с будущим инвестором положения договора и потребовали от него выделить нам два первых этажа торговых площадей с кабинетами и отдельными входами для работников. «Мока» отказалась включить это условие в договор. Мы оговаривали, что фирма изготовит эскизный проект и предоставит его для согласования с нами, собственниками земли и недвижимости. «Мока» опять отказалась. У нас на рынке магазин площадью в 1000 кв. метров, и в связи с этим мы считаем, что соглашаться на торговую площадь в 500 квадратных метров, которую предлагает инвестор – ошибочно с экономической точки зрения. Но и здесь мы не достигли согласия – инвесторы нам предлагали неравнозначные условия. Ведь площадь Грандичского рынка – 9 тысяч квадратных метров, почему нам выделяется только 500 метров? Не нашли общего языка и по проектно-сметной документации. Она должна согласовываться с собственником рынка на каждом этапе реконструкции.

И последнее. Мы поставили инвестору условие – обеспечить работу торговых мест на период реконструкции для предпринимателей, торгующих на рынке сейчас.

На все эти требования облпотреобщества генеральный директор «Фирмы Мока» Леонид Каховский отреагировал так: аппетит, мол, приходит во время еды. Заявители конкурса, сначала радовались, что вообще нашелся инвестор, а как перешли к делу, то нагрузили его заоблачными требованиями.

Действительно, если вести расчет стоимости строительства по одной тысяче долларов за квадратный метр торгово-развлекательного центра, то один этаж потянет на девять миллионов долларов. А облпотребобщество желает получить два. Навряд ли найдутся охотники инвестировать такие проекты, считает Каховский.

В разговоре с Жанной Ильиной выяснилось, что, объявляя конкурс, руководители облпотребобщества не представляли себе, какие именно условия необходимо выдвигать, что требовать и на что рассчитывать. Но, увидев предполагаемую сумму инвестирования от «Моки» – 80 миллиардов рублей поняли – объект весьма привлекателен для фирмы. А значит, с нее можно потребовать по максимуму. Отсюда, скорее всего, и требование кооператоров – два этажа будущего центра.

– Считаю, что мы как организация поступили правильно, – рассуждает Ильина. – Возможно, допустили оплошность со своей стороны. Это для нас первый опыт по привлечению инвестора на достаточно масштабный городской объект. Что-то и недоучли. Мы не знали, что требуется заложить в условия конкурса. Думаю, хорошо, что ничего в этот раз, потому что неравнозначны, не равноценны оказались условия сторон. Мы многое теряли.

Понятно хозяйское желание руководства облпотребобщества сохранить максимум собственности для выгоды предприятия, но разве инвестиции в 80 миллиардов – неравноценные условия? И было бы неплохо просчитать, сравнимы ли будут доходы, которые кооператоры получают от своего рынка сейчас с тем, что станут им приносить 500 квадратных метров в новом торгово-развлекательном центре. А для этого надо было, наверное, плотно, по-партнерски, работать еще до обсуждения договора с «Фирмой Мока», в которой собственник впоследствии увидел угрозу.

Неудача не остановила Гродненское облпотребобщество. Оно опять объявило конкурс по привлечению инвесторов. Самый заинтересованный – «Фирма Мока» – не участвует. А если больше вообще никого не появится?

– Тогда обпотребобщество будет само реконструировать Грандичский рынок, – считает Жанна Ильина. – У нас сегодня под застройкой по городу Гродно семь пятен. Проектная стоимость каждого примерно 18 миллиардов рублей. Реконструкция Грандичского рынка выльется миллиардов в 40.

В этой истории, пожалуй, прежде всего поражает, что руководители облпотребобщества – профессиональные торговцы, а значит, в определенной степени экономисты, на третьем десятке рыночной экономики так слабо разбираются в современных инвестиционно-коммерческих операциях. Поинтересовался у Жанны Ивановны, имеет ли Гродненское облпотребобщество иностранные инвестиции. Ответа не услышал.

Источники: http://s13.ru/archives/28738, http://s13.ru/archives/7209, http://www.b2b.by/search/%3Fwhere%3D%25D0%2593%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%2594%25D0%259D%25D0%259E%2B%25D0%2593%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2587%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D1%2580%25D1%258B%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BA, http://s13.ru/archives/69331, http://s13.ru/archives/42334